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钢结构 住宅的优点及发展空间

钢结构 住宅在欧美已经有几十年历史了,它凭着良好的抗震性、灵活可变的空间、环保等优点,迅速发展壮大。随着我 国整体生活水平的提高,对住宅质量、品质的要求也会提高,钢结构 住宅一定会大行其道。

诚飞容 器制造专家认为,我国发 展钢结构在正逢其时。我国钢 产量近几年一直居世界首位,去年达1.57亿吨,已是供大于求。钢材的质量、品种、规格也 大为提高和丰富,为发展 钢结构住宅提供了物质基础。目前北京、上海、山东等 省市已开始进行钢结构住宅试点,其中北 京金宸公寓已被列为建设部住宅钢结构体系示范工程。

钢结构建筑并不少见,但钢结 构住宅还很罕见。不过今 年年底北京的第—个钢结构住宅工程--金宸公寓B座和C座,将揭开神秘的盖头。据有关专家透露,这种具有健康、环保、抗震等 诸多优点的钢结构住宅,将成为 今后我国住宅的发展趋势。

目前,钢结构 建筑在世界上已经得到普遍应用,全世界101栋超高层建筑中,纯钢结构的有59栋,同时国外60%以上的 高端住宅都采用了钢结构。国外专家认为,钢结构 建筑能保护环境、节约能源,是二十 一世纪房地产产品的一批"黑马"。

业内人士指出,钢结构建筑优点突出,比之美日等发达国家,我国在 建筑结构中的使用比例仍有6倍提升空间,预计未来5年钢结 构产量复合增速15%以上。

短期来看,行业需求为新建厂房、体育场馆、歌剧院等公共建筑,不受地产调控影响,且地产 调控使钢价稳中有降,使钢结 构公司可能在成本端受益。

钢结构建筑优点明显

与砖混 等建筑结构相比,钢结构建筑优点突出,主要有以下几个方面:

一是自重轻。高层钢 筋混凝土建筑物的自重在1.5~2.0t/?左右,高层建 筑钢结构自重大多在1t/?以下,低的只有0.5~0.6t/?。自重轻 不仅可以减少运输和吊装费用,还可以降低基础造价,20层以上的建筑物,钢结构建筑优势显现。

二是节 约结构占有面积,增加使用面积,空间利用率高。比之同 类钢筋混凝土结构,高层建 筑钢结构可以节约结构占有面积28%,从而增加使用面积约4%。

三是易改造、可回收,绿色环保。钢结构 施工对环境的污染少,同时还 可以回收再利用。  

四是抗震性能优越。由于钢有一定的韧性,抗震性能优越,钢梁、钢柱组 成柔性框架可抵抗8度以上地震,因此在 日本等地震频发国家应用广泛。

五是安装容易,施工期短,节约了人工成本,投资回收快。钢结构 的构件基本在工厂生产,现场通 常只需进行紧固件和螺栓的安装,施工期较短。一般轻钢项目工期3~6个月,重钢大项目的工期约1年。只有亿 元以上的超大型项目,工期才会超过一年。与钢筋 混凝土结构相比,30~50层的钢 结构工程可以缩短施工工期8~12个月左右。工期短 保障了业主的投资回收更快;构件工 厂化生产节约了人工成本,使钢结 构建筑在人工成本很高的欧美和日本得到了广泛应用。

市场发展空间巨大

钢结构优点突出,但与发 达国家钢结构行业发展水平相比,我国的 发展水平仍然较低。

据统计,中国目 前住宅年竣工面积为12亿~14亿?,其中钢 结构住宅的所占比例不足1%,而日本在20世纪90年代末,预制装 配住宅中钢结构比例已达71%,美国、澳大利亚、法国、意大利、芬兰等 国都有成熟的钢结构住宅体系。

2008年,我国钢 结构年产量占粗钢总产量约4%,而发达 国家钢构行业产量占粗钢总产量比例已达10%以上。考虑到 建筑钢结构突出的优点,国内十 大产业振兴规划中的钢铁振兴规划也明确提出,要鼓励 在建筑结构中提高用钢的比例。

随着国内钢结构技术、企业的发展,我国的"钢构产量/粗钢产量"将向国 际平均水平靠拢,与之对 应的钢结构产量将大幅上升。据估计,如果2015年"钢构产量/粗钢产量"比例为8%、粗钢产量增速3.5%,则未来5年钢结 构产量增速将达15%以上。

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